Перед тем как приступить к строительству загородного коттеджа под ключ необходимо чётко продумать планировку будущего дома с учётом возможного увеличения семьи. Строительство коттеджа под ключ начинается с устройства фундамента, от него зависит долговечность вашего строения. Назначение фундамента восприятие и передача на грунт нагрузки создаваемой конструктивными элементами дома. Конструкцию и глубину фундамента выбирают с учётом свойств грунта, высоты грунтовых вод, климатических условий и конструкции коттеджа. Фундамент может быть: ленточный, сплошной, столбчатый и свайный. Коттедж с тяжёлыми стенами (из кирпича, пенобетона, керамзитобетона) лучше строить на ленточном фундаменте, с более лёгкими стенами на столбчатом фундаменте. Сплошной фундамент лучше для домов расположенных на грунтах с низкой несущей способностью, или если предполагается использовать цокольный этаж. Возведение фундамента, коробки дома и кровли необходимо выполнять в один сезон, фундамент, оставленный на сезон без нагрузки, может деформироваться. Выбирая участок для строительства коттеджа под ключ необходимо предусмотреть возможность подъезда для строительной техники.
Очень важно при строительстве коттеджа под ключ правильно подобрать материал для стен. В настоящее время наиболее распространёнными материалами для строительства загородных домов являются: кирпич, газобетон, пенобетон и дерево. Дома из дерева высокоэкологичны. Для деревянных домов обычно используется клееный брус или оцилиндрованное бревно. Теплоизоляционные свойства у деревянного дома выше, чем у кирпича и дерево обеспечивает хороший воздухообмен. Дома из оцилиндрованного бревна не требуют наружной отделки. Наружную отделку бросового дома проводят после полной усадки. Кирпичные дома устойчивы к огню и долговечны, выдерживают железобетонные перекрытия, что позволяет строить дом большого объёма. Также кирпичи, благодаря своему небольшому размеру, позволяют воплощать множество архитектурных замыслов при возведении стен загородного дома. Газобетон и пенобетон уже сами являются утеплителями, соответственно коттедж построенный под ключ из этих материалов, не нуждается в дополнительном утеплении. Кладку пенобетона лучше производить на специальном клее.
Благодаря хорошей обрабатываемости пенобетона можно выкладывать стены различной конфигурации. Дома из пенобетона нуждаются в наружной отделке под ключ.
Большинство загородных домов имеют скатную крышу, такая конструкция обеспечивает хорошую защиту от дождя и снега, и хорошо сохраняет тепло. Основными элементами крыши являются – основание крыши, кровельное покрытие, теплоизоляционный материал. Выбор кровельных материалов очень широк: керамочерепица, металлочерепица, оцинкованный гофролист, мягкая кровля, листовая кровля. Керамочерепица прочная, долговечная, пожаробезопасная. Керамическая черепица имеет большой вес, поэтому требует усиленной обрешетки и стропильной системы.
Металлочерепица по своим свойствам схожа с натуральной черепицей, но имеет меньший вес. Оцинкованный гофролист огнестоек и легко монтируется, в жаркую погоду крыша очень нагревается. Мягкая кровля это эластичный материал позволяющий покрыть кровлю любой конфигурации. И конечно же правильным решением для Вас будет доверить все строительство одному застройщику у которого дело поставлено как говорится на широкую то есть он выполняет строительство коттеджа под ключ не привлекая сторонних строителей. В этом случае Вы будете знать с кого спрашивать и сроки строительства и качество выполняемых строительных отделочных работ да и выйдет само строительство под ключ на порядок дешевле.
